خيار آخر للحصول على قرض عقاري؟ لا ينبغي أن تتفاجأ. يمكن أن تحصل على منزل.
هناك الكثير من الخيارات المتاحة أمام الناس لشراء منزل اليوم. يستمر التمويل في أن يصبح أكثر إبداعًا حيث يواصل المقرضون مساعدة أكبر عدد ممكن من الأشخاص في الوصول إلى منزل جديد. يمكن أن يكون هذا رائعًا من لمحة سريعة ، ولكن يجب أن تكون حريصًا على عدم الوقوع في موقف يكون الرهن العقاري فيه إبداعًا للغاية بحيث لا يمكنك دفعه كل شهر. كثير من الناس يدخلون في صفقة معتقدين أنهم يفعلون الشيء الصحيح لموقفهم ، لكنهم يتعثرون فقط في المدفوعات لأنه مجرد الكثير من المال ويتم تجريد رأس المال من المنزل!
فيما يتعلق بالتمويل العادي ، لديك خيارات الرهون العقارية القابلة للتعديل ، والتي لها معدل فائدة يغير الدفعة الشهرية كل بضع سنوات اعتمادًا على شروط الرهن العقاري ، والرهون العقارية ذات معدل الفائدة الثابت التي لها معدل فائدة ثابت طوال مدة مدة القرض ، وبالطبع الرهن العقاري الأكثر خطورة والذي يسمح لك بدفع دفعة شهرية منخفضة ، إن وجدت ، ثم سداد الدين في نهاية فترة القرض في دفعة واحدة كبيرة.
يأتي الإبداع من خلال ربط نوعين من الرهون العقارية. على سبيل المثال ، قد يكون لديك رهن عقاري مقسم حيث يكون لديك رهن عقاري بسعر ثابت ثابت خلال السنوات الخمس الأولى من القرض ، ولكن بعد تلك السنوات الخمس ، تنتقل إلى رهن عقاري متقلب وأقل استقرارًا قابل للتعديل. سيقوم المقرضون بخلط ومطابقة ودمج وفصل للتفاوض على جميع الشروط المتعلقة بالرهن العقاري.
الطريقة الوحيدة للتأكد من أن قرضًا عقاريًا معينًا هو حساب المدفوعات الشهرية وإجمالي المصروفات ، بما في ذلك جميع الرسوم وإمكانية دفع غرامة مسبقة. واحترس من عقوبات الدفع المسبق تلك! لا يمكنهم تحصيل رسوم منهم إلا إذا وافقت عليها ، لذا تأكد من قراءة جميع الأحرف الصغيرة بعناية لمعرفة مقدار غرامة الدفع المسبق حقًا. إذا قبضت عليه ولم تتم مناقشته ، فتأكد من التحدث مع المقرض الخاص بك لتصحيح الشروط.
تسمح لك مدفوعات الفائدة فقط بدفع الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك للأشهر القليلة الأولى ، وعادةً ما تبقي الدفعة الشهرية منخفضة للغاية. يمكن أن يسمح لك ذلك بالتحكم في التدفق النقدي في البداية ، بحيث لا يمثل شراء منزل صدمة كبيرة لأموالك.
(ومع ذلك ، يجب أن تكون مستعدًا لشراء منزل قبل أن تفعل ذلك ، ونأمل ألا يكون ذلك بمثابة صدمة كبيرة لأموالك).
يمكن استخدام هذا التدفق النقدي الإضافي لأشياء أخرى مثل سداد ديون المستهلك أو معالجة النفقات غير المتوقعة مثل الفواتير الطبية أو خفض الأجور.
أثناء دفعات الفائدة فقط ، والتي تكون أقل من دفعتك الشهرية العادية ، لا تدفع أي شيء تجاه المبلغ الأساسي - مبلغ القرض بالكامل الذي وافقت عليه مسبقًا أنت والمُقرض. ومع ذلك ، يمكنك إجراء دفعة أساسية تكون فيها مدفوعات الفائدة التالية فقط على أساس مبلغ أساسي أقل.
الآن ، لا يزال من الممكن تعديل سعر الفائدة أو إصلاحه وفقًا للشروط. أنا متأكد من أنك ستجد المقرضين الذين سيكونون مبدعين مع هذا أيضًا.
الفائدة فقط على دفع الرهون العقارية ليست جيدة لأولئك الذين يرغبون في بناء الأسهم بسرعة في منازلهم. هذا مخصص للأشخاص الذين يحتاجون إلى التحكم في تدفقهم النقدي أو لديهم أسباب أخرى لعدم دفع أي مدفوعات أساسية. ومع ذلك ، فإنه لا يزال خيارًا وربما يكون هو ما تبحث عنه تمامًا. كن واضحًا دائمًا بشأن الشروط قبل الموافقة على أي تمويل.
ZZZZZZ