مدونة

 العنوان: إعادة تمويل الرهن العقاري النقدي

المؤلف: هيئة تحرير LendingTree

source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_6300.shtml

date_saved: 2007-07-25 12:30:07

التصنيف: business_and_finance

مقالة - سلعة:

يُعد منزلك مصدرًا كبيرًا للأموال الجاهزة إذا كنت على استعداد للتضحية ببعض من حقوق الملكية الخاصة بك مقابل السيولة. إعادة تمويل الرهن العقاري النقدي هو أحد طرق الوصول إلى هذه الأموال النقدية.

ما هو سحب الأموال من إعادة تمويل الرهن العقاري؟

تتضمن إعادة التمويل النقدي إعادة تمويل رهنك العقاري بأكثر مما تدين به حاليًا وتحصيل الفرق. إذا كنت قد سددت قرضك العقاري لبعض الوقت ، فمن المحتمل أن يكون رأس المال على الرهن العقاري أقل بكثير مما كان عليه عندما أخذت قرضك العقاري لأول مرة. سيسمح لك تراكم حقوق الملكية بالحصول على قرض يغطي ما تدين به حاليًا - ثم البعض الآخر.

على سبيل المثال ، لنفترض أنك مدين بمبلغ 90 ألف دولار لمنزل قيمته 180 ألف دولار وتريد 30 ألف دولار لإضافة غرفة عائلية. يمكنك إعادة تمويل رهنك العقاري بمبلغ 120 ألف دولار ، وسيقوم البنك بعد ذلك بتسليم شيك للفرق البالغ 30 ألف دولار.

يمكنك الاستفادة من الفارق واستخدامه في تجديد المنزل أو شراء العقارات الثانية أو الرسوم الدراسية أو سداد الديون أو أي شيء آخر يحتاج إلى مبلغ كبير من المال. علاوة على ذلك ، قد تتمكن من الحصول على سعر فائدة أفضل على الرهن العقاري المعاد تمويله.

ومع ذلك ، إذا كان معدل الفائدة المعروض على الرهن العقاري المعاد تمويله أعلى من السعر الحالي ، فمن المحتمل ألا يكون هذا اختيارًا معقولاً. قد يكون قرض ملكية المنزل أو خط الائتمان (HELOC) فكرة أفضل.

عادة ، يُسمح لأصحاب المنازل بإعادة تمويل ما يصل إلى 100 في المائة من قيمة ممتلكاتهم. ومع ذلك ، إذا اقترضت أكثر من 80 في المائة من قيمة منزلك ، فقد تضطر إلى دفع تأمين الرهن العقاري الخاص ، أو دفع معدل فائدة أعلى.

لمعرفة المزيد حول إعادة التمويل النقدي ، قم بزيارة http://www.lendingtree.com/cec/yourhome/yourmortgage/cash-out-mortgage-refinancing.asp

ZZZZZZ